Morada
Las expensas de tu consorcio, más fácil.
Morada reemplaza la planilla y el PDF mensual por un portal: el vecino ve cuánto debe, por qué, y sube su comprobante desde el celular. Vos liquidás, aprobás los pagos y cerrás el período desde un solo panel.
Hecho en Argentina, para administradores argentinos.
El día a día
Si administrás consorcios, esto te suena
El PDF genera más llamados que respuestas. Se manda una vez por mes y vuelve en forma de doce preguntas.
Los comprobantes llegan por todos lados. WhatsApp, mail, papel debajo de la puerta. Después alguien los cruza a mano contra la lista.
La mora se calcula a mano. Y cada vez que se recalcula, da un poco distinto.
Propietario e inquilino no pagan lo mismo, y explicarlo unidad por unidad es media mañana.
Morada no te cambia la forma de administrar. Le pone una pantalla arriba.
Funciones
Lo que hace hoy
Padrón y alícuotas
Cargá las unidades con su alícuota, o importá el Excel que ya usás: le decís qué columna es cuál, previsualizás y recién ahí confirmás. Si la suma de alícuotas activas se pasa del 100%, la app no te deja guardar.
Períodos y liquidación
Cargás los gastos del mes separados en ordinarios y extraordinarios, y Morada reparte por alícuota. Copiás el período anterior y tocás solo lo que cambió. Emitís cuando está listo.
Pagos con comprobante
El vecino sube el comprobante desde el celular y vos lo aprobás o lo rechazás con un click. Si tiene varias unidades y el pago no alcanza, se imputa primero a lo más viejo.
Mora que se calcula sola
Tasa propia por edificio, con historial. La mora corre sobre lo impago y se congela cuando el período cierra: cambiar la tasa hoy no reescribe lo que se devengó el mes pasado.
Reservas de espacios comunes
El vecino pide el SUM, la parrilla o la cancha en los horarios que vos definís, y vos confirmás.
Avisos por mail y en la app
Período emitido, pago aprobado o rechazado, comprobante nuevo para revisar. Cada uno se entera de lo suyo sin que le escribas.
- Quién hizo qué. Cada pago aprobado, rechazado o editado queda registrado con nombre y fecha.
- Tu personal, con permisos por acción. Cada empleado entra con su cuenta y vos elegís si puede aprobar pagos, cargar gastos o tocar el padrón.
Cómo funciona
De la primera charla al primer período emitido
- 1
Hablamos 20 minutos.
Nos contás cuántos edificios administrás y cómo liquidás hoy. Te mostramos Morada con tus propios números.
- 2
Cargamos tu primer edificio con vos.
Traés el Excel del padrón y lo importamos. Datos de cobro y tasa de mora quedan configurados en el mismo rato.
- 3
Emitís tu primer período.
Cargás los gastos, Morada reparte por alícuota y lo publicás. Los vecinos reciben el aviso.
- 4
Los comprobantes te llegan al panel.
Aprobás, la mora corre sola, y al cerrar el período lo impago arrastra al siguiente.
Empezar
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Contanos cuántos edificios administrás y te mostramos Morada con tus propios números.